新科苑和凯光新天地哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余凯光新天地小区二手房售价8063元/平方米,凯光新天地小区地址是龙盘隧道;新余渝水新科苑小区和渝水凯光新天地小区哪个好？