新科苑和富民小区哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余富民小区二手房售价4147元/平方米,富民小区地址是毛家路;新余渝水新科苑小区和渝水富民小区哪个好？