新科苑和美林湾哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余美林湾小区二手房售价7588元/平方米,美林湾小区地址是赣西大道2096号;新余渝水新科苑小区和渝水美林湾小区哪个好？