物华小区和未来花园哪个好？

信阳物华小区二手房售价4080元/平方米,物华小区地址是长安路;信阳未来花园小区二手房售价4709元/平方米,未来花园小区地址是新马路23号;信阳浉河物华小区和浉河未来花园小区哪个好？