物华小区和东花苑小区哪个好？

信阳物华小区二手房售价4080元/平方米,物华小区地址是长安路;信阳东花苑小区二手房售价4450元/平方米,东花苑小区地址是广场东路23号附45号;信阳浉河物华小区和平桥东花苑小区哪个好？