水木年华和八一小区哪个好？

西宁水木年华小区二手房售价11876元/平方米,水木年华小区地址是西宁市城北区城北;西宁八一小区二手房售价待定,八一小区地址是八一路;西宁城北水木年华小区和城东八一小区哪个好？