沣渭怡心岛和焦化厂家属院哪个好？

咸阳沣渭怡心岛小区二手房售价10023元/平方米,沣渭怡心岛小区地址是人民东路2号桥南口;咸阳焦化厂家属院小区二手房售价5881元/平方米,焦化厂家属院小区地址是秦都区惠民路西段2号;咸阳秦都沣渭怡心岛小区和秦都焦化厂家属院小区哪个好？