近水楼台和凯悦学府家园(书台街)哪个好？

咸宁近水楼台小区二手房售价4675元/平方米,近水楼台小区地址是赤壁大道近水楼台;咸宁凯悦学府家园(书台街)小区二手房售价待定,凯悦学府家园(书台街)小区地址是咸宁咸安咸安城区;咸宁赤壁近水楼台小区和咸安凯悦学府家园(书台街)小区哪个好？