兴旺学府和桂新小区哪个好？

咸宁兴旺学府小区二手房售价4577元/平方米,兴旺学府小区地址是温泉贺胜路旁;咸宁桂新小区二手房售价待定,桂新小区地址是咸安区官埠桥镇湖场村一组;咸宁温泉兴旺学府小区和咸安桂新小区哪个好？