发展小区和兴旺学府哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁兴旺学府小区二手房售价4577元/平方米,兴旺学府小区地址是温泉贺胜路旁;咸宁赤壁发展小区和温泉兴旺学府小区哪个好？