发展小区和利民新区哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁利民新区小区二手房售价3936元/平方米,利民新区小区地址是横沟桥镇利民路利民新区;咸宁赤壁发展小区和咸安利民新区小区哪个好？