龙潭别墅和发展小区哪个好？

咸宁龙潭别墅小区二手房售价4604元/平方米,龙潭别墅小区地址是龙潭小学附近;咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁咸安龙潭别墅小区和赤壁发展小区哪个好？