星悦公馆和民福住宅小区(咸宁大道31号)哪个好？

咸宁星悦公馆小区二手房售价5954元/平方米,星悦公馆小区地址是茶花路12号附近;咸宁民福住宅小区(咸宁大道31号)小区二手房售价待定,民福住宅小区(咸宁大道31号)小区地址是咸宁大道31号;咸宁咸安星悦公馆小区和咸安民福住宅小区(咸宁大道31号)小区哪个好？