学府方华和陆勘院哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁咸安学府方华小区和赤壁陆勘院小区哪个好？