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咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁美好星公馆小区二手房售价待定,美好星公馆小区地址是茶花路27号;咸宁咸安学府方华小区和咸安美好星公馆小区哪个好？