学府方华和博园东郡哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁博园东郡小区二手房售价4782元/平方米,博园东郡小区地址是瑞通大道;咸宁咸安学府方华小区和赤壁博园东郡小区哪个好？