水苑小区和四四六厂哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁四四六厂小区二手房售价2699元/平方米,四四六厂小区地址是赤壁-二桥片区;咸宁咸安水苑小区和赤壁四四六厂小区哪个好？