水苑小区和775小区哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁775小区二手房售价3423元/平方米,775小区地址是沙子岭片区;咸宁咸安水苑小区和赤壁775小区哪个好？