水苑小区和子敬路散楼哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁子敬路散楼小区二手房售价4527元/平方米,子敬路散楼小区地址是子敬路;咸宁咸安水苑小区和赤壁子敬路散楼小区哪个好？