水苑小区和七星路散盘哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁七星路散盘小区二手房售价3225元/平方米,七星路散盘小区地址是崇阳县天城镇七星路;咸宁咸安水苑小区和崇阳七星路散盘小区哪个好？