水苑小区和新建路散盘哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁新建路散盘小区二手房售价待定,新建路散盘小区地址是崇阳县天城镇新建路;咸宁咸安水苑小区和崇阳新建路散盘小区哪个好？