水苑小区和潭惠北区哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁潭惠北区小区二手房售价4408元/平方米,潭惠北区小区地址是潭惠路28号;咸宁咸安水苑小区和温泉潭惠北区小区哪个好？