水苑小区和学府1号哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁咸安水苑小区和咸安学府1号小区哪个好？