花茶厂小区和775小区哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁775小区二手房售价3423元/平方米,775小区地址是沙子岭片区;咸宁赤壁花茶厂小区和赤壁775小区哪个好？