花茶厂小区和东洲桥小区哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁东洲桥小区二手房售价2960元/平方米,东洲桥小区地址是陆水湖大道东洲巷;咸宁赤壁花茶厂小区和赤壁东洲桥小区哪个好？