怡宁园和星斗小区哪个好？

咸宁怡宁园小区二手房售价5613元/平方米,怡宁园小区地址是温泉茶园路1号;咸宁星斗小区二手房售价8878元/平方米,星斗小区地址是星斗路245号附近;咸宁咸安怡宁园小区和崇阳星斗小区哪个好？