怡宁园和花茶厂小区哪个好？

咸宁怡宁园小区二手房售价5613元/平方米,怡宁园小区地址是温泉茶园路1号;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安怡宁园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？