无小区和新领地哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁新领地小区二手房售价5218元/平方米,新领地小区地址是蒲圻大道赤壁北站东60米;咸宁通城无小区和赤壁新领地小区哪个好？