凯悦学府和天兆1965哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁天兆1965小区二手房售价待定,天兆1965小区地址是咸宁市温泉路25号;咸宁咸安凯悦学府小区和温泉天兆1965小区哪个好？