凯悦学府和阳光小区哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁阳光小区二手房售价3370元/平方米,阳光小区地址是永安大道90号;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安阳光小区哪个好？