凯悦学府和新旺新区哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁新旺新区小区二手房售价3870元/平方米,新旺新区小区地址是永安办事处阳光路兴旺新区;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安新旺新区小区哪个好？