文苑小区和775小区哪个好？

咸宁文苑小区二手房售价4130元/平方米,文苑小区地址是湖北科技学院东门;咸宁775小区二手房售价3423元/平方米,775小区地址是沙子岭片区;咸宁咸安文苑小区和赤壁775小区哪个好？