湖发小区和天瑞广场哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁天瑞广场小区二手房售价4458元/平方米,天瑞广场小区地址是瑞通大道399号;咸宁通城湖发小区和赤壁天瑞广场小区哪个好？