福宁步行街和学府1号哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁通城福宁步行街小区和咸安学府1号小区哪个好？