福宁步行街和鄂高书香门第哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁鄂高书香门第小区二手房售价7004元/平方米,鄂高书香门第小区地址是咸安-咸安-书台路;咸宁通城福宁步行街小区和咸安鄂高书香门第小区哪个好？