蔡正街(散盘)和新福路12号院哪个好？

武汉蔡正街(散盘)小区二手房售价待定,蔡正街(散盘)小区地址是蔡正街19号(蔡甸);武汉新福路12号院小区二手房售价待定,新福路12号院小区地址是武汉市沌口开发区蔡甸其它;武汉蔡甸蔡正街(散盘)小区和蔡甸新福路12号院小区哪个好？