永乐家园和康泰大厦(洞头)哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州康泰大厦(洞头)小区二手房售价5469元/平方米,康泰大厦(洞头)小区地址是建设巷7号;温州滨海永乐家园小区和北岙康泰大厦(洞头)小区哪个好？