永乐家园和南塘新天地哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州南塘新天地小区二手房售价待定,南塘新天地小区地址是五马街道飞霞南路白鹿洲公园附近;温州滨海永乐家园小区和鹿城南塘新天地小区哪个好？