楠江大厦和永乐家园哪个好？

温州楠江大厦小区二手房售价20653元/平方米,楠江大厦小区地址是阳光大道;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州瓯北楠江大厦小区和滨海永乐家园小区哪个好？