永乐家园和府学巷哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州府学巷小区二手房售价22730元/平方米,府学巷小区地址是府学巷22号;温州滨海永乐家园小区和五马街府学巷小区哪个好？