新都大厦(鹿城区)和永乐家园哪个好？

温州新都大厦(鹿城区)小区二手房售价11159元/平方米,新都大厦(鹿城区)小区地址是温州大道;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州车站大道新都大厦(鹿城区)小区和滨海永乐家园小区哪个好？