金瓯大楼和中梁壹号院哪个好？

温州金瓯大楼小区二手房售价待定,金瓯大楼小区地址是车站大道2号;温州中梁壹号院小区二手房售价25492元/平方米,中梁壹号院小区地址是玉苍路南400米;温州车站大道金瓯大楼小区和灵溪中梁壹号院小区哪个好？