海港大厦和龙珠锦苑哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州龙珠锦苑小区二手房售价待定,龙珠锦苑小区地址是大沥路(沙城镇童心幼儿园附近);温州江滨海港大厦小区和滨海龙珠锦苑小区哪个好？