东南大厦(鹿城区)和悦峰园哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州悦峰园小区二手房售价待定,悦峰园小区地址是永中西路与龙水路交叉口东100米;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和龙湾悦峰园小区哪个好？