东南大厦(鹿城区)和乘凉桥散盘哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州乘凉桥散盘小区二手房售价待定,乘凉桥散盘小区地址是鹿城区乘凉桥87号;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和鹿城周边乘凉桥散盘小区哪个好？