东南大厦(鹿城区)和梅和景苑哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州梅和景苑小区二手房售价11807元/平方米,梅和景苑小区地址是温瞿东路南150米（郭溪三小北面200米）;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和郭溪梅和景苑小区哪个好？