东南大厦(鹿城区)和秀浦家园哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州秀浦家园小区二手房售价12997元/平方米,秀浦家园小区地址是秀浦路与振社路之间;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和娄桥秀浦家园小区哪个好？