昌泰锦园和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州瓯北昌泰锦园小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？