东南大厦(鹿城区)和温州大公馆二期哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州温州大公馆二期小区二手房售价41912元/平方米,温州大公馆二期小区地址是府东路与黄宅路交叉口东北100米;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和鹿城温州大公馆二期小区哪个好？