东南大厦(鹿城区)和桦组团哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州桦组团小区二手房售价12177元/平方米,桦组团小区地址是永中街道1号;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和永中桦组团小区哪个好？